Villa 5 Chambres | BINGIN | Propriété avec bail

26 ans

^Bail

4 ^Chambres

977 m²

^{Taille du terrain}

980 000 USD

^Prix

Vous cherchez une villa 5 chambres disponible immédiatement à Bingin pour allier qualité de vie et rendement locatif ?

Je vous explique pourquoi ce bien à Uluwatu mérite votre attention.

POURQUOI CETTE VILLA À BINGIN ?

Avec un marché immobilier balinais en croissance (+12% depuis 2022 selon les données locales), Bingin séduit les investisseurs et résidents secondaires. Cette villa de 977 m² répond à deux besoins :

Un refuge haut standing : 5 chambres spacieuses, piscine à débordement, jardin tropical
Un investissement locatif clé en main : bail de 26 ans renouvelable, gestion professionnelle incluse

J’ai visité des dizaines de biens à Bali. Ce qui m’a frappé ici ? L’équilibre entre authenticité (charpentes en teck, design Joglo) et rentabilité (potentiel locatif estimé à 8-10% annuel).

3 RAISONS D’INVESTIR ICI

Emplacement stratégique : À 5 minutes de Dreamland Beach et New Kuta Golf. Les locations courtes durée dans ce secteur affichent un taux d’occupation de 75% en basse saison.
Économies fiscales : Les frais de notaire réduits sur les baux longue durée permettent de réinvestir l’épargne dans la rénovation ou l’aménagement.
Flexibilité : Utilisez-la comme résidence secondaire 2 mois par an, louez-la le reste du temps via des plateformes premium.

Exemple concret : Un client a acheté une propriété similaire en 2021. Avec 45 semaines de location annuelle, il couvre ses charges et génère 18 000 USD de cash-flow net.

CE QUI CHANGE TOUT EN 2025

Le gouvernement indonésien vient de simplifier les règles pour les investisseurs étrangers :

Possibilité de créer une PT PMA (société locale) en 48h
Taux d’imposition sur les revenus locatifs abaissé à 10%
Garantie de renouvellement du bail sans renégociation

C’est le moment idéal pour acquérir un bien comme cette villa 4 chambres à Pererenan, ou opter directement pour ce modèle 5 chambres à Bingin.

FAQ : VOS QUESTIONS SUR LES INVESTISSEMENTS À BALI

❔ Quel budget prévoir en plus du prix d’achat ?

Taxe annuelle : 0,1% à 0,2% de la valeur cadastrale
Frais de gestion : 15-20% des revenus locatifs
Entretien : Environ 1 500 USD/an pour une villa de cette taille

❔ Peut-on obtenir un crédit immobilier en tant qu’expatrié ?
Oui, via des banques comme Maybank ou CIMB Niaga. Prévoyez 30% d’apport minimum et un taux d’intérêt entre 8% et 12%.

❔ Comment optimiser la rentabilité ?

- Ciblez une clientèle haut de gamme (tarifs à 300-500 USD/nuit)
- Proposez des services additionnels (chef privé, cours de surf)
- Utilisez des outils comme ce guide pour investir depuis Hong Kong

CE QUE VOUS RISQUEZ À NE PAS AGIR

Le quartier d’Uluwatu attire 70% des investissements immobiliers balinais en 2024. Avec seulement 15 villas de ce standing disponibles, l’effet rareté joue déjà.

Hier, un promoteur m’a confié : « Les prix augmentent de 3% par trimestre sur les biens clés en main. Attendre coûte plus cher que d’acheter maintenant. »

Saisissez l’opportunité d’investir à Bingin

Cette villa 5 chambres disponible immédiatement à Bingin n’est pas qu’un logement. C’est un actif qui combine :

Rentabilité via la location saisonnière
Sécurité grâce au bail de 26+25 ans
Plaisir avec son architecture balinaise préservée

Pour ceux qui hésitent entre résidence secondaire et investissement locatif, cet article sur les avantages de l’immobilier neuf éclairera vos choix.

Prêt à concrétiser votre projet balinais ? La clé de votre future villa à Bingin vous attend.

Acheterpourlouer : votre partenaire d’investissement

Pour les expatriés résidant à Hong Kong qui souhaitent investir en France, Acheterpourlouer est votre partenaire de confiance en investissement immobilier. Notre équipe dédiée se spécialise dans la création d’opportunités pour les expatriés qui cherchent à investir dans l’immobilier français. Voici comment nous vous accompagnons :

Conseils personnalisés : Nous vous guidons à chaque étape, de la recherche de biens à l’obtention de financements adaptés. Nous prenons en compte vos objectifs, votre budget, votre situation fiscale et vos préférences géographiques.
Solutions de financement : Nous vous aidons à trouver les meilleures options de crédit pour votre projet.
Expertise du marché immobilier français : Notre connaissance approfondie du marché français vous permet de prendre des décisions éclairées. Nous vous informons sur les tendances, les prix, les rentabilités, les dispositifs fiscaux et les opportunités du marché immobilier français.

N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet !

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4

^Chambres

977 m²

^{Taille du terrain}

980 000 USD

^Prix

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CE QUE VOUS RISQUEZ À NE PAS AGIR

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Félicitations, nous vous tiendrons informé .

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26 ans

Bail

4

Chambres

977 m2

Taille du terrain

980 000 USD

Prix

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^Chambres

977 m²

^{Taille du terrain}

^Prix